אני טוען כבר הרבה זמן שיש להטיל מס על שכר דירה למגורים. הנה מצאתי בעל טור בכלכליסט שסבור כמוני.
לפי דעתי, אם מטילים מס מדורג ומחושב בקפידה, ניתן לתת תמריצים טובים מאד להורדת שכר הדירה. לדוגמה, ניתן לקבוע שהמס על דירת 3 חדרים בירושלים יהיה כזה: עד 1500: 0%. בין 1500 ל-2000: 15%. בין 2000 ל-2500: 40%. מעל 2500: 80%.
מה ההיגיון? כך יהיה לחץ על שכר הדירה להתפלג בצורה נורמלית איפשהו סביב 2000 ש"ח. יהיו מעט מאד דירות שנשכרות מעל 2500 ש"ח, פשוט כי לבעל הדירה אין שום סיבה לחכות למישהו שיציע לו 3000 ש"ח, כשהרווח שלו יהיה מאד קטן. עדיף לו להתפשר איפשהו סביב 2000 ש"ח.
מה שאני לא רוצה לשמוע זה שהטלת מס כה כבד יגולגל על ציבור השוכרים, ודווקא יעלה את שכר הדירה. אין שום סיבה להאמין בזה. הרי, מחירי השכירות עובדים לפי היצע וביקוש. לא שינינו את ההיצע והביקוש, אז למה שהמחיר ישתנה? הרי גם עכשיו בעלי הדירות סוחטים כל שקל שהם יכולים מהשוכרים, כלומר המחיר הוא הכי גבוה שיהיו פראיירים שיהיו מוכנים לשלם אותו. אז איך אפשר להאמין שהוא יכול עוד להעלות?